Proponiamo in vendita villa singola disposta interamente su un unico livello, caratterizzata da finiture di pregio, moderne dotazioni impiantistiche e ampi spazi esterni, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e tranquillità.
La proprietà, quadrilocale di di 130 mq. catastali, 100 interni, è circondata da una corte/giardino di circa 1.000 mq, a cui si aggiungono circa 5.000 mq di terreno agricolo, ottimamente mantenuto e in parte terrazzato.
L’intero compendio è completamente recintato e dotato di cancello carrabile e pedonale, videocitofono e predisposizione per l’illuminazione esterna del terreno. Un elegante vialetto carrabile in pietra conduce fino alle immediate vicinanze dell’ingresso dell’abitazione.
La villa si distingue per la facciata rivestita in pietra a spacco e per l’accurata scelta dei materiali e delle finiture.
Particolare attenzione è stata riservata all’efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie alla presenza di riscaldamento a pavimento e sistema Daikin ROTEX con pompa di calore, integrato da due pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto è completamente elettrico, senza utilizzo di gas.
Completano le dotazioni gli infissi in PVC Finstral rinforzati, con veneziane integrate, e un impianto di allarme completo.
Ulteriore elemento di particolare interesse è la possibilità di ampliamento dell’abitazione mediante sopraelevazione di un piano, grazie alla presenza di un solaio già predisposto, possibilità comunque subordinata alle necessarie verifiche urbanistiche, strutturali e alle autorizzazioni comunali.
È inoltre prevista la possibilità, previa verifica e ottenimento dei titoli abilitativi necessari, di realizzare un locale tecnico esterno e un portico fino a circa 25 mq.
Una soluzione immobiliare di particolare interesse, capace di coniugare indipendenza, qualità costruttiva, efficienza impiantistica e generosi spazi verdi, con interessanti potenzialità di sviluppo futuro.
L’immobile viene proposto in vendita comprensivo di parte degli arredi principali, che saranno concordati e definiti con la proprietà in fase di trattativa.